Кому космоса мало?Спор из-за земли увёл общественников Калуги от реальности

 

Разница между комическим и космическим в одной свистящей согласной, писал Владимир Набоков. И судя по событиям, которые разворачиваются сейчас вокруг пятачка земли у входа в парк Циолковского, понимаешь, что он, в общем-то, был недалёк от истины.

Предприниматель Яков Казацкий решил построить рядом с музеем истории космонавтики двухэтажное кафе, но члены общественного Совета этому воспротивились, по их мнению, на этом месте лучше разбить сквер русского космизма. Нюанс всей истории в том, что земля находится в частной собственности.

Чья территория?

Раньше на этом месте стоял деревянный жилой дом, несколько комнат в котором принадлежало Якову Казацкому. Предприниматель решил выкупить оставшиеся, сделать ремонт и там жить. Однако Казацкого «опередил» его коллега — Бобченок, сын директора бывшего завода «Кристалл». Он-то и приобрёл квартиры соседям. Однако его проект семиэтажного здания из стекла и бетона не состоялся. Дом остался стоять пустым, потом и вовсе сгорел, как говорят, не без участия ночевавших там бомжей. Пять лет назад Яков Казацкий выкупил долю партнёра, обнес участок забором и стал думать, как использовать территорию.

Пришла ему мысль построить здесь двухэтажное кафе. Подобное заведение в этом месте, однозначно, будет востребовано — в музей истории космонавтики ежедневно приезжает много гостей. Казалось бы, всё логично. Предприниматель заказал экспертизу, потому что территория входит в охранную зону, связанную с К.Э. Циолковским, закрёпленную постановлением правительства Калужской области от 2000-го года. Эксперт посчитал, что проект соответствует условиям постановления.

Далее результаты экспертизы попали в Управление по охране объектов культурного наследия, которое, как необходимо по закону, вынесло проект и заключение на суд общественного Совета. И вот тут началось самое интересное.

О чём забыли?

Члены общественного Совета забыв, видимо, в запале дискуссии, что земля-то частная, стали наперебой предлагать свои варианты её использования. Предложения звучали самые разные: от «давайте оставим всё как есть» — то есть помойку за забором, до «давайте разобьём тут сквер русского космизма». После этого дискуссия вылилась в интернет пространство. Сам же Яков Казацкий удивлён тем, что ему предложили переделать проект в «духе Циолковского».

Предпринимателю предлагают переделать проект будущего кафе в «духе Циолковского», что, по его мнению, весьма аморфная и трудно представимая задача.

«Мне нужно доказать, что здание, которое мы хотим построить соответствует духу того времени, что является весьма аморфной и трудно представимой задачей, на которую нет чёткого технического задания. Нельзя прийти к архитектору и сказать «нарисуй так, как было при Циолковском», — говорит предприниматель.

Избушка для космонавтики. Дом-музей Циолковского в Калуге отмечает 85-летие Подробнее

Более того, Казацкий на всю эту суматоху и практически истерию смотрит философски с улыбкой. Он готов даже продать этот злополучный участок городу.

«Я готов это сделать за рыночную цену. Или город может изъять эту землю по суду с выплатой оценочной стоимости. Там рядом, напротив, входа в музей есть деревянный домик, суд оценил землю под ним в 60 млн рублей. Здесь, я думаю, оценят миллионов в сто. Если мне такую сумму предложат — я не откажусь», — продолжает предприниматель.

Как по закону?

«Эта земля — частная собственность, и сегодня говорить о том, что там будут разбивать сквер, преждевременно, — комментирует начальник Управления по охране объектов культурного наследия Евгений Чудаков. — На этом участке точно будет объект капитального строительства. Вопрос только в том, чтобы он по своей архитектуре, типологическим особенностям, высотным параметрам, площади застройки соответствовал понятию восстановление историко-градостроительной среды».

Специалисты Управления оценят результаты экспертизы с учётом доводов, приведённых сторонами на общественном Совете, и в ближайшие две недели примут окончательное решение о том, соответствует ли документ закону и постановлению Калужской области.

В итоге, если выводы эксперта покажутся им убедительными — предприниматель приступит к строительству, если нет, Казацкому, скорее всего, придётся обращаться в суд, как это сделали те, кто в течение десятка лет строил вокруг этого места здания явно не в «духе Циолковского».

Если все же город выкупит этот пятачок земли и соберётся обустроить здесь сквер русского космизма, то, во-первых, сквер возле парка будет выглядеть как минимум странно, а во-вторых, грядут миллионные затраты из бюджета на его содержание. В случае, если здесь построят кафе, то по словам Якова Казацкого, городская казна ежегодно сможет пополняться на 5 млн рублей. И это не космические фантазии.