101

Битва за участок. Какие конфликты случаются на дачах и как их избежать

Поводом для конфликта между соседями может стать, что угодно: от самозахвата чужой земли до высоты жилого дома.
Поводом для конфликта между соседями может стать, что угодно: от самозахвата чужой земли до высоты жилого дома. / Александр Фирсов / АиФ

Народная мудрость «выбирай не дом, а соседей» не всегда срабатывает и результатом становятся судебные тяжбы, а то и криминальные конфликты. На что обратить внимание при оформлении участка и чем руководствоваться, чтобы не ссориться с соседями, разбирался «АиФ-Калуга».

Когда идти в суд?

Порой между любителями дачного отдыха вспыхивают нешуточные ссоры из-за, казалось бы, совсем незначительных причин. Например, судебные приставы вспоминают случай, когда спор возник из-за тени от елей. На одном из участков хвойные достигли высоты более семи метров и начали затенять земли соседки. Ей это не понравилось. Договориться миром женщины не смогли. Суд постановил деревья обрезать. Однако ответчица не торопилась исполнять это решение. Объясняла просто — нехватка денег на опиловку. Службе судебных приставов пришлось прибегнуть к принудительным мерам. Только после вынесения в её адрес постановления о взыскании исполнительного сбора на сумму в пять тысяч рублей, женщина занялась деревьями.

Бывает конфликты доходят и до рукоприкладства. Так в одном из дачных товариществ Обнинска одному из домовладельцев не понравилось, какое место выбрал его сосед для складирования убранного снега. Решить конфликт граждане попытались при помощи лопаты. Правда за последний год серьёзных конфликтов в УМВД не припоминают.

«В прошлом году жёсткие меры из-за профилактики заражения коронавирусной инфекцией были введены в конце марта, как раз когда начинается дачный сезон. Люди старались не контактировать друг с другом, самоизолировались. Наверное, именно это дало определённый результат и особых происшествий замечено не было», — отмечает сотрудник пресс-службы УМВД России по Калужской области Сергей Муханов.

По его словам, есть определённые районы, в которых порой приходится усиливать внимание из-за наплыва дачников. Особенно это касается территорий, граничащих с Подмосковьем.

Что не решат бумаги?

Самые же частые споры — пограничные. Кто-то сдвинул забор, кому-то не по душе пришлось новая постройка соседа. В управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии при выборе и покупке участка советуют обратить внимание на то, были ли согласованы предыдущим владельцем местоположения границ земельного участка. Эта информация есть в выписке из реестра недвижимости. Кроме того, это может быть и более ранний документ, например, землеустроительное дело или межевой план на земельный участок — в зависимости от года, когда формировались границы, рассказывает заместитель руководитель управления Денис Шишков. Также эту информацию можно увидеть на публичной кадастровой карте Росреестра.

«В случаях, когда были проведены определённые измерения кадастровыми инженерами, но полученные результаты разнятся и они не смогли убедить своих заказчиков какое именно решение правильное и у каждого из соседей своя правда, то вопросы решаются только в судебном порядке», — подчёркивает Денис Шишков.

Кроме того, с 23 марта участникам садовых некоммерческих товариществ и гаражных кооперативов стала доступна такая услуга как комплексные кадастровые работы. Благодаря ей, участники могут сразу коллективно оформить земли и объекты недвижимости в своём товариществе. Это должно снизить количество конфликтов из-за границ участков и расположения построек.

В тоже время юристы напоминают, что на правильных границах останавливаться не стоит.

«Чтобы избегать конфликтов, надо надеяться не только на закон, а ещё и на человеческое взаимопонимание, и, конечно, уметь договариваться и не вредить», — отмечает адвокат Никита Савин.

Нельзя сажать деревья, где захочется или разводить неограниченное количество домашнего скота, например. На страже интересов соседей в таком случае стоит закон.

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно



Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах