Вы банкрот! Какие управляющие компании в Калуге уйдут с рынка?

Список калужских ук в ближайшее время серьёзно сократится. Сейчас на рассмотрении в суде находятся 14 дел о банкротстве. Но, скорее всего, будут и другие дела — ​уголовные.

Подробности  - в материале «АиФ-Калуга».

7 тысяч недовольных

Субботний вечер жильцов дома по улице Линейной, 26/6 чуть не закончился трагедией. Под тяжестью снега рухнула крыша здания. Спасатели эвакуировали 50 человек, в том числе и одного лежачего больного.

От манёвренного жилья пострадавшие отказались, разъехались по родственникам и соседям. «После того, как расчистят снег, жители планируют вернуться в свои квартиры», — прокомментировали в городской управе.

Кровлю на обвалившемся участке обещали отремонтировать за четыре дня. Жильцы говорят, если бы коммунальщики вовремя убрали снег, ничего бы этого не случилось.

По словам начальника Госжилинспекции Калужской области Алексея Дулишковича, городские дома обслуживает 71 управляющая компания. И нареканий к их работе хватает. За прошлый год калужане пожаловались на деятельность УК 7332 раза, инспекторы выдали им 163 предписания и выписали штрафов на сумму более пяти миллионов рублей. Восемь УК лишились лицензий. Причины тому три: банкротства, неисполнение обязанностей по содержанию домов и огромные долги перед поставщиками ресурсов.

«Быстрее всего появляются и прекращают свою деятельность те организации, у которых нет ни средств, ни материальной базы для того, чтобы обслуживать дома. Накопив долги перед ресурсниками, они просто пропадают с рынка», — отметил Алексей Дулишкович.

С прошлого года за управляющими компаниями стала следить специальная комиссия. По словам городского головы Дмитрия Денисова, с недобросовестных УК удалось «сбить спесь». Но вопросы к качеству работ многих из них остались.

«Наряду с делами о банкротстве мы планируем возбуждать ещё и уголовные дела, чтобы добраться до конечных бенефициаров этих компаний, — отметил градоначальник, — арестовать имущество, реализовать его и возместить убытки».

Должны ли управляющие компании Калуги мыть стены, окна, перила в подъезде? Подробнее

С компаниями, которые воруют деньги у ресурсников и ничего не делают для жильцов, призывал бороться ещё в 2018 году заместитель губернатора Дмитрий Разумовский. А экс-глава городского самоуправления Александр Иванов считал, что для качественного обслуживания местного жилфонда достаточно порядка 30-ти управляющих организаций.

Кто в доме хозяин?

В вопросах управления домами многое зависит от самих жильцов, считает глава регионального исполкома ОНФ Дмитрий Афанасьев.

«Перед тем, как подписать договор с управляющей компанией, старшему по дому нужно изучить все условия и расценки. Если есть малейшие сомнения, нужно выносить вопрос на совет дома и решать его вместе с остальными жильцами», — отметил общественник.

Ещё один «рецепт» — переход на прямые договора с поставщиками ресурсов. На этом, кстати, настаивают сами ресурсоснабжающие организации.

В ГЖИ заявляют, что держат ситуацию в сфере ЖКХ на контроле. У тех управляющих компаний, которые не будут работать, а только продолжат накапливать долги, могут отобрать весь жилфонд. Следом за этим они автоматически лишатся и лицензий. С 2015 по ноябрь 2021 года региональная лицензионная комиссия рассмотрела материалы по 42 УК.

Что же делать жильцам «осиротевших» домов? Выбирать новую управляющую. В противном случае за них это сделает муниципалитет. Он выберет управляющую компанию на открытом конкурсе. Если ни одна организация не захочет взять дома на обслуживание, то назначат временную УК, а через год объявят новый конкурс, увеличив тариф не менее, чем на 10%. И так будет продолжаться до тех пор, пока тариф не вырастет до привлекательного для «покупателя» размера.