Дом по заказу. Чем обернулось строительство доступного жилья в Козельске

Выполнив госзаказ на дом для переселенцев в Козельске, компания из Москвы всей суммы не получила. Директор уверяет, почти 40 млн. пропали в Фонде поддержки строительства доступного жилья. Куда делись деньги, выяснял «АиФ».

Похвалили, но не заплатили

Контракт на возведение пятиэтажного жилого дома на ул. Гагарина администрация города Козельска заключила с региональным Фондом поддержки строительства доступного жилья в августе 2016 года. Исполнителем работ выступила московская фирма ООО «СанВэй». Посредником между ней и заказчиком стало ООО «Экспресс» — компания банка, выделившего кредит на начало строительства.

В 2017 дом ввели в эксплуатацию. За время работ муниципалитет перечислил в адрес фонда почти 232 млн. руб. Однако строительной организации работу полностью не оплатили. Как утверждает директор ООО «СанВэй» Василий Шевченко, около 40 миллионов рублей исчезло в недрах фонда, так и не дойдя до счетов фирмы.

Вопрос-ответ

Может ли калужанину грозить наказание за проникновение в заброшенный дом?

Дом сдали в срок и приняли без претензий со стороны заказчика. По заключению инспекции регионального Стройнадзора, здание соответствовало всем требованиям техрегламентов и проектной документации. Более того, как вспоминает директор Шевченко, строителей за отличную работу даже похвалил губернатор.

Сам бизнесмен объясняет эту ситуацию сменой руководства фонда в 2017 году. Новое начальство сказало, что оно домом не занималось и на объекте не присутствовало.

«Я построил дом, не получил деньги, и теперь ещё должен за это заплатить», — резюмирует Василий Шевченко.

В итоге, он подал иск в суд, процесс идёт уже полтора года. Из-за того, что не получила все деньги по договору, компания не может рассчитаться с подрядчиками, у которых уже есть решение на взыскание долгов, и погасить кредиты, взятые на строительство в банках.

Скрытые проблемы

Через год после введения дома в эксплуатацию общественная проверка ОНФ выявила множество недочётов. Спустя месяц после заселения полы во многих местах просели, а подвал стала заливать канализация.Фонд предъявил субподрядчику эти недостатки на суде. Но, как утверждает директор «СанВея», они возникли в процессе эксплуатации и к строительству никакого отношения не имеют, что подтвердила специально проведённая экспертиза. Из 35 квартир в новом доме проблемы с полами, говорит Василий Шевченко, появились только в девяти. И связано это, по его мнению, с неудачным проектом или с самими жильцами, которые слишком рьяно танцевали и прыгали.

Управляющая компания завысила стоимость ремонта для калужан в 2,5 раза Подробнее

Каким образом строительный объект принимала комиссия? Проводились ли необходимые исследования на выявление скрытых дефектов? С этими вопросами общественники обратились в правоохранительные органы.

«Денежные средства на строительство указанных домов являлись бюджетными, поэтому инициировано уголовное преследование должностных лиц, участвовавших в приёмке и вводе домов в эксплуатацию», — сообщила старший помощник прокурора области Искрина Лепёхина.

Устранение выявленных нарушений потребовало дополнительных финансов из бюджета. В связи с этим прокуратура подала иск в суд.Часть недостатков ответчики исправили добровольно. Общая сумма проведённых работ с июля 2018 по август 2019 г. превысила 7 млн. руб. Для ремонта фонд нанимал новую компанию — ООО «Стройград». Договор с ней, представленный в суде, вызвал сомнения в достоверности у адвоката Олега Мыхова, защищающего Шевченко. В документе указана сумма контракта — 4,8 млн. руб., однако она не подтверждается сметой, нет перечисления произведённых работ, а дополнительное соглашение позволяет корректировать их стоимость на свое усмотрение.

«Этот договор юридически называется не заключённым. По нему нельзя перечислять денежные средства. Просто деньги из фонда выводятся, и всё», — утверждает защитник бизнесмена.

Вопрос-ответ

Разрешается ли вести стройку без размещения информации об объекте на щите?

На вопрос, куда были направлены не доставшиеся субподрядчику 40 миллионов, которые город перечислил Фонду поддержки строительства доступного жилья, его исполнительный директор Денис Курганов не дал конкретного разъяснения.

«До завершения рассмотрения дел в судебных органах преждевременно комментировать указанные обстоятельства», — ответил он.

В настоящее время недочёты в доме фонд устранил: полы перестелили, канализацию переделали. Жильцы больше не жалуются, между тем расследование инициированных ими уголовных дел продолжается.