Люди вложили в будущие квартиры миллионы, но в итоге остались без денег и без жилья. Инструменты для решения проблем обманутых дольщиков есть, но быстрее процесс не становится. kaluga.aif.ru выяснял, что его тормозит.
Остались на бумаге
Калужанка Евгения Васнецова оплатила 100% стоимость квартиры в ещё не построенном доме Обнинска. В результате попала в число так называемых обманутых дольщиков. Жильё в 53,2 кв.м. так и осталось на бумаге. Банкротство фирмы и мутные махинации заставили женщину написать в соцсетях: «У нас украли и присвоили имущество нашей семьи!».
Подобных историй с начала двухтысячных в Калужской области сотни. Они бы множились и по сей день, если бы в 2019 году не вышел новый Закон о так называемых эскроу счетах. Возможности тратить деньги инвесторов по своему усмотрению застройщиков лишили. Положение, вроде бы, выправилось, однако расхлёбывать результат бурной деятельности фирм-однодневок за прошедшие 14 лет оказалось нелегко.
На областном уровне, готовы помогать обманутым дольщикам и помогают, но порой всё упирается в бумажку с печатью и подписью. Процедура банкротства подразумевает огромное количество судебных решений.
«Всё очень долго. Вот, например, ещё в позапрошлом году мы предусмотрели в областном бюджете 260 млн рублей на то, чтобы достроить два дома: один в Калуге по Пригородной, 41, другой — в Малоярославце по улице Парижской коммуны, 48. Но только сейчас у нас появилась такая возможность — дома вывели из конкурсной массы. В ближайшее время определим подрядчика, и работы начнутся», — рассказал депутат законодательного собрания области Карп Диденко, долгое время занимающийся проблемами обманутых дольщиков.
Земля или деньги
Ещё один нюанс, тормозящий, порой, решение проблемы — сами дольщики. Людей можно понять: отдав свои деньги, часто оставшись вообще без жилья, они десятилетиями видели практически наплевательское отношение к себе со стороны властей. Поэтому сейчас им сложно поверить, что их проблемой реально занялись.
И понятно, почему. У многих перед глазами опыт такого переезда в чистое поле многодетных семей в Лихунах — они до сих пор не могут нормально обустроиться из-за проблем с коммуникациями.
Есть, правда, ещё один способ избавиться от приставки «обманутые» — денежная компенсация. Мера, вроде бы, нормальная. Если, например, вы отдали за квартиру 8 млн рублей, то можете эти самые 8 млн получить из областного бюджета и купить себе жильё заново. Но, как всегда у нас в России, дьявол кроется в деталях. Рассчитывать на компенсацию можно, только если достроить жилой дом нет никакой возможности. А чтобы определить эту «возможность», нужно походить по судам. Впрочем, с трудом, но процесс удаётся сдвинуть с мёртвой точки.
