Примерное время чтения: 3 минуты
34

Обездоленные. Когда в Калуге решат проблемы обманутых дольщиков?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 25. АиФ-Калуга №25 22/06/2022
Застройщик умудрился продать квартиры на 12 этаже в 9-этажном доме.
Застройщик умудрился продать квартиры на 12 этаже в 9-этажном доме. pixabay.com

Люди вложили в будущие квартиры миллионы, но в итоге остались без денег и без жилья. Инструменты для решения проблем обманутых дольщиков есть, но быстрее процесс не становится. kaluga.aif.ru выяснял, что его тормозит.

Остались на бумаге

Калужанка Евгения Васнецова оплатила 100% стоимость квартиры в ещё не построенном доме Обнинска. В результате попала в число так называемых обманутых дольщиков. Жильё в 53,2 кв.м. так и осталось на бумаге. Банкротство фирмы и мутные махинации заставили женщину написать в соцсетях: «У нас украли и присвоили имущество нашей семьи!».

Подобных историй с начала двухтысячных в Калужской области сотни. Они бы множились и по сей день, если бы в 2019 году не вышел новый Закон о так называемых эскроу счетах. Возможности тратить деньги инвесторов по своему усмотрению застройщиков лишили. Положение, вроде бы, выправилось, однако расхлёбывать результат бурной деятельности фирм-однодневок за прошедшие 14 лет оказалось нелегко.

На областном уровне, готовы помогать обманутым дольщикам и помогают, но порой всё упирается в бумажку с печатью и подписью. Процедура банкротства подразумевает огромное количество судебных решений.

«Всё очень долго. Вот, например, ещё в позапрошлом году мы предусмотрели в областном бюджете 260 млн рублей на то, чтобы достроить два дома: один в Калуге по Пригородной, 41, другой — в Малоярославце по улице Парижской коммуны, 48. Но только сейчас у нас появилась такая возможность — дома вывели из конкурсной массы. В ближайшее время определим подрядчика, и работы начнутся», — рассказал депутат законодательного собрания области Карп Диденко, долгое время занимающийся проблемами обманутых дольщиков.

Земля или деньги

Ещё один нюанс, тормозящий, порой, решение проблемы — сами дольщики. Людей можно понять: отдав свои деньги, часто оставшись вообще без жилья, они десятилетиями видели практически наплевательское отношение к себе со стороны властей.  Поэтому сейчас им сложно поверить, что их проблемой реально занялись.

«Дольщики объекта по ул. Поле Свободы, 65А в Калуге ждут свои квартиры уже около 14 лет, — писал год назад в соц­сети калужанин Сергей Родионов. — Им никакие денежные компенсации выплачивать не собираются. Квартиры тоже не предлагают. Только землю под индивидуальное жилищное строительство. Но это не адекватное решение проблемы».

И понятно, почему. У многих перед глазами опыт такого переезда в чистое поле многодетных семей в Лихунах — они до сих пор не могут нормально обустроиться из-за проблем с коммуникациями.

Есть, правда, ещё один способ избавиться от приставки «обманутые» — денежная компенсация. Мера, вроде бы, нормальная. Если, например, вы отдали за квартиру 8 млн рублей, то можете эти самые 8 млн получить из областного бюджета и купить себе жильё заново. Но, как всегда у нас в России, дьявол кроется в деталях. Рассчитывать на компенсацию можно, только если достроить жилой дом нет никакой возможности. А чтобы определить эту «возможность», нужно походить по судам. Впрочем, с трудом, но процесс удаётся сдвинуть с мёртвой точки.

«Дольщикам трёх проблемных объектов в городе Жуков по ул. Лесной, д. 17/3, Балабаново, д.2 и ул. Заречная, д.1 планировали предоставить жилые помещения в ином доме. Но в связи со смертью застройщика строительство дома остановили. Дольщики получат денежную выплату», — заявили в правительстве Калужской области.
справка
Калужская область занимает 11 место в рейтинге регионов по восстановлению прав обманутых дольщиков. За последние два года решены проблемы 263 человек в восьми долгостроях. С начала 2022 года ещё девять домов исключили из реестра проблемных объектов. Сейчас в нём остаются 12 домов. К концу года их останется пять. Полностью закрыть вопрос с обманутыми дольщиками в регионе планируют в 2023 году.

Оцените материал
Оставить комментарий (0)


Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах