В чем разница между жилищными и коммунальными услугами в квитанциях?

В одной квитанции нередко объединяют платежи за жилищные и коммунальные услуги — при этом за них отвечают разные организации, а расчёт стоимости ведётся по различным правилам. В администрации Калуги рассказали, как в этом разобраться.

Что такое жилищные и коммунальные услуги

В жилищные услуги входят работы по содержанию общего имущества дома: уборка подъездов и придомовой территории, обслуживание лифтов, кровли, фасада, инженерных систем, аварийно-диспетчерская служба. Оказывает их управляющая организация, ТСЖ или ЖСК.

Коммунальные услуги — это ресурсы, которые поступают в квартиру: отопление, горячая и холодная вода, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Их предоставляют ресурсоснабжающие организации.

Почем тепло? Стоит ли переплачивать за коммунальные услуги Подробнее

Кто и как устанавливает тарифы

За содержание и ремонт общего имущества размер платы устанавливают сами собственники помещений на общем собрании. А тарифы на коммунальные ресурсы, в свою очередь, закрепляет уполномоченный региональный орган — к примеру, тарифная комиссия или региональная служба по тарифам.

Как разобраться в платёжных документах

1. В первую очередь необходимо сверить строки в квитанции с перечнем жилищных и коммунальных услуг, который приведён выше. Взнос на капремонт указывается отдельной строкой. Стоит учесть, что ресурсоснабжающие организации нередко выставляют собственные квитанции, и если по какому-то ресурсу пришла отдельная платёжка, то скорее всего, по нему действует прямой договор.

2. Далее нужно посмотреть, кто указан получателем платежа и исполнителем по каждой услуге. Если по всем строкам это одна организация, то платёжку выставляет УК или ТСЖ.

3. Также стоит изучить договор управления и протоколы общих собраний в ГИС ЖКХ. Там можно проверить, принималось ли собственниками решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, а также какой тариф на содержание жилья утвердили на собрании жильцов.

4. Все квитанции также доступны в мобильном приложении «Госуслуги Дом». Там же можно увидеть, кто является исполнителем жилищных и коммунальных услуг по многоквартирному дому.