Более 1700 детей-сирот в регионе ждут социального жилья. В 2020 году для них приобрели всего 109 квартир, в 2021 их закупят немногим больше. Почему так медленно движется очередь и как её ускорить, выяснял «АиФ-Калуга».
Не всем везёт
Три года ожидания в очереди. Вначале бывшая участница телевизионного проекта «Ты супер!» 21-летняя Надежда Чехова жила в приёмной семье. Затем — в общежитии при калужском колледже культуры и искусств. После учёбы, как поделилась девушка, планирует работать преподавателем вокала в Тарусе. И всё это время надеялась обзавестись собственной квартирой.
Право на бесплатное жильё от государства дети-сироты получают с 18 лет, однако в реальности реализуется оно позже. Дом на 60 квартир построили для нуждающихся в Тарусе. 13 января 14 молодых людей получили от них ключи. Некоторые к тому моменту уже обзавелись своими семьями и детьми. Справила новоселье и Надежда. Новым домом она довольна.
«Квартира очень хорошая, светлая, не маленькая — больше 40 кв. м», — делится девушка.
Остальные счастливчики переехали из Ферзиковского, Жуковского, Барятинского, Жиздринского районов и Калуги. Однако повезло не всем.
«Я сирота. Мне скоро будет 23 года, стою на очередь с детства на это самое жильё. Порой кажется, что очереди я не дождусь никогда. Она не движется уже много лет», — пишет Анастасия Коробкова на официальной странице Владислава Шапши в соцсетях.
«У меня муж — сирота, стоит на очереди. У нас трое детей, а жилья всё нет, издевательство какое-то», — комментирует там же Настёна Голенева.
«Честно скажу вам, жильё получают те, кто судится. В ином случае кормят обещаниями», — резюмирует пользователь Евгения Григорьевна.
Сертификаты вместо очередей
Эффективный механизм защиты прав детей-сирот, которые долгое время остаются без жилья, не разработан, считает руководитель Управления федеральной службы судебных приставов по Калужской области Иван Зубов. Количество судебных решений в отношении них каждый год увеличивается из-за нехватки социальных квартир в региональных жилфондах.
С проблемами при закупке квартир сталкиваются ещё на этапе аукциона. Более трети из них не состоялось в 2020 г. по причине отсутствия заявок. Как пояснили в министерстве строительства и ЖКХ области, застройщики не хотят реализовывать квартиры на невыгодных для них условиях. Это и обязательная чистовая отделка, и необходимость внести на счёт госзаказчика определённую сумму или отсутствие цифровой подписи для участия в торгах.
В связи с этим региональный Минстрой предложил внести изменения в действующее федеральное законодательство. Речь идёт о внедрении жилищных сертификатов. По расчётам ведомства, это позволит обеспечить квартирами больше нуждающихся, в том числе с привлечением материнского капитала и собственных средств. На какую сумму предполагается выдавать сертификаты, не уточняется. Жильё для детей-сирот приобретают по средней рыночной стоимости помещений в соответствующем населенном пункте. Согласно данным портала «ИМЛС Недвижимость», средняя цена квадратного метра в регионе равна чуть более 41 тысячи рублей. Если учесть, что в 2020 году на покупку 109 квартир ушло 177 млн, то в среднем на квартиру потратили около 1,6 млн руб.