Ликвидация муниципальной управляющей компании покроет часть долгов, но основную проблему не решит — ветхие дома всё равно останутся.
Сейчас МУП «УК МЖД Московского округа» обслуживает 540 домов, из которых более 100 признаны аварийными. В основном под её управлением находится старый жилой фонд, преимущественно малоэтажные застройки, а также дома, невостребованные другими компаниями. Более 75 % — это дома старше 60 лет, есть и те, со времени постройки которых прошло 100 лет. Обслуживать их значительно дороже, чем новостройки. И это стало одной из причин того, что предприятие сейчас имеет миллионные долги перед поставщиками ресурсов, подрядчиками и жилищной инспекцией.
Ликвидировать!
Что делать с проблемной управляющей компанией, решали чиновники. Речь-то не о копейках, а о почти 200 миллионах рублей. К тому же люди, живущие в ветхих домах, — далеко не самые обеспеченные, и им нужно помогать поддерживать их жильё.
Из всех озвученных вариантов решения проблемы оптимальным посчитали ликвидацию управляющей компании и её банкротство. Вместо неё планируется создать новое муниципальное бюджетное учреждение.
Как объяснил городской голова Дмитрий Разумовский, новое учреждение будет содержать ветхие дома и жилой фонд, находящийся в собственности города, а также займётся ремонтом, содержанием и благоустройством дворовых территорий, озеленением, содержанием детских площадок и предоставлением платных услуг населению.
Старые и ветхие дома новая компания будет поддерживать до момента их расселения, а немногочисленный приемлемый жилой фонд будет передан другим управляющим компаниям по результатам открытого конкурса.
Замкнутый круг
«Большая проблема в том, что дома, которые мы обслуживаем, небольшие по площади, — объясняет директор МУП «УК МЖД Московского округа» Андрей Кубышкин, — в среднем не более 400 м2. Согласно действующим тарифам на текущий ремонт одного такого дома приходится всего 600 рублей в месяц, около 7 тысяч рублей в год. Что можно сделать за эти деньги?»
А между тем жильцы многих домов считают, что платят достаточно. И требуют с управляющей компании выполнение работ, которые, по словам Андрея Кубышкина, не по карману компании. Например, чтобы спилить одно дерево во дворе дома, в общей сложности за работу специалистам нужно заплатить около 30 тысяч рублей. Несложным вычислением получаем, что это сумма оплаты за текущий ремонт за 5,5 лет. То есть спилили дерево, и уже на ближайшие годы никаких работ по этому дому выполнить не получится. Не будет средств.
Усложняется ситуация тем, что предписания госжилинспекции по обращениям жителей для управляющей компании оборачиваются штрафами в среднем в 100 тысяч рублей. А за просрочку платежа по штрафу каждые три месяца начисляется ещё один штраф в том же объёме. Получается, что управляющая компания собирает за месяц со всех домов на текущий ремонт 300 тысяч рублей, а по одному только предписанию из жилинспекции обязана уплатить штраф в 100 тысяч. Сейчас таких предписаний около 250.
При недостатке накопленных средств для текущего ремонта специалисты управляющей компании регулярно предлагают жителям домов проведение работ, необходимых для улучшения состояния дома, например, по замене изношеных труб, ремонту кровли и др. Но часто люди отказываются финансировать необходимый ремонт собственного жилья. В результате с каждым годом состояние их дома только ухудшается.
До тех пор, пока не будет создана новая управляющая компания, МУП «УК МЖД Московского округа» будет продолжать обслуживать все дома и обеспечивать устранение аварийных ситуаций.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть