На днях в Калуге прошёл очередной митинг обманутых дольщиков ЖК «Калейдоскоп». Свои претензии люди, оставшиеся без денег и квартир, адресовали в первую очередь городским чиновникам, а затем и застройщику, не выполнившему свои обещания. Претензии есть и к Государственной жилищной инспекции, которая, по их мнению, ничего не сделала, чтобы защитить интересы дольщиков.
Достроен на 40 процентов
В холодный январский день дольщики стояли на морозе с плакатами, пытаясь добиться исполнения своих законных прав. Многие из них продолжают платить ипотеку, а их средства, лежащие на эскроу счетах в банке, за эти годы обесценились на наполовину. Так, стоимость квадратного метра на первичном рынке Калуги выросла с 2021 года с 70 тысяч рублей до 145 тысяч рублей.
Ключи от квартир покупатели должны были получить ещё до середины прошлого года. Когда они заедут в свое оплаченное жилье до сих пор неизвестно. Люди больше не верят обещаниям.
Не получив ответа, обманутые дольщики ЖК «Калейдоскоп» вышли на митинг. По словам участников мероприятия, люди протестуют против халатности, безответственности и некомпетентности чиновников и руководства Калужского филиала банка, допустивших, как они считают, обман и остановку строительства дома почти на 500 квартир в центре города.
Калужанка Елена Семчук говорит: «Администрации города и министерству строительства про исполнение законодательства нужно всегда помнить, когда выдаётся разрешение на строительство компании-застройщику с полным отсутствием ресурсов, опыта строительства и уставным капиталом 10 тысяч руб. Компания-пустышка получила аккредитацию банка, разрешение от городских ведомств на строительство дома почти в полтысячи квартир, участок в центре города. За пять лет, из которых более двух лет стройка была заморожена, чиновники не осуществляли ни выездов на объект, ни надзора за сроками и качеством стройки. При этом застройщик не платил проценты по кредиту, за аренду земли, коммунальные платежи, подрядчикам. И никто не реагирует, ни одно ведомство. Уголовное дело было возбуждено по инициативе дольщиков только после обращения в следком России к Александру Бастрыкину».
На возмущенных дольщиков повторно отреагировал глава следкома России Александр Бастрыкин. Он в очередной раз затребовал доклад о ситуации в Калуге, которая не решается годами. Председатель СК поручил руководителю следственного управления СК России по Калужской области Марку Харламову доложить о ходе расследования уже возбужденного уголовного дела, а также о принятых мерах по восстановлению нарушенных прав участников долевого строительства.
Сбежал на Кипр
Дом по переулку Баррикад построен лишь на 40%, после чего стройка прекратилась. Застройщиком жилищного комплекса выступало ООО «КалугаЭлитДевелопмент». В строящемся доме было продано 282 квартиры, после чего застройщик нарушил договорные обязательства перед участниками долевого строительства и подрядными организациями, оставив покупателей без обещанных квартир.
Суд признал компанию банкротом. Городские власти сообщили, что ведётся поиск нового застройщика и принимаются меры для защиты прав потерпевших. Однако до сих пор неизвестно, удалось ли местной власти найти законный путь, чтобы обеспечить достройку комплекса.
Руководитель застройщика ООО «КалугаЭлитДевелопмент» Максим Панков не выполнил свои финансовые обязательства перед покупателями квартир, подрядчиками, банком и прочими партнёрами, чувствовал себя комфортно до тех пор, пока дольщики не обратились в следком России к Александру Бастрыкину. По мнению людей, ни местные чиновники, ни банк не осуществляли контроль за качеством, сроками стройки и финансовым здоровьем компании застройщика. На тревожные письма дольщиков им лишь отписывались «все будет хорошо».
Как стало известно, Максим Панков весной прошлого года сбежал на Кипр с общими долгами по финансовым обязательствам более двух млрд рублей и объявлен в международный розыск.
«Ключи от купленных квартир должны выдаваться вовремя»
Не только выдать ключи, но и компенсировать издержки. Таково требование президента России Владимира Путина, сформулированное на состоявшемся на этой неделе совещании с правительством страны, на котором обсуждались вопросы граждан, заданные во время специальной программы «Итоги года с Владимиром Путиным».
Президент не случайно коснулся этой темы, указав, что с 1 января текущего года отменён мораторий на штрафы для застройщиков, которые не передают ключи от квартир в оговорённые сроки. То есть, если строительные компании затягивают выполнение своих обязательств, то покупатели жилья смогут компенсировать издержки.
Владимир Путин в своем выступлении отдельно подчеркнул роль местных и региональных властей, потребовав в этом направлении постоянной системной работы с застройщиками.
На этом фоне претензии митингующих в адрес чиновников из городской администрации Калуги и ГЖИ, которые по мнению калужан ничего не делали, чтобы защитить интересы дольщиков, выглядят обоснованно и небезнадежно.
«Повторю ещё раз, ключи от купленных квартир должны выдаваться вовремя», — потребовал президент.
На вопросы ответит следствие
По проблеме обманутых дольщиков в очередной раз высказался глава администрации Калуги Дмитрий Денисов: «Провёл встречу с калужанами-дольщиками ЖК «Калейдоскоп». Ситуация непростая, и люди справедливо ждут конкретных решений и ясных сроков. Наконец-то назначен конкурсный управляющий, благодаря которому удастся сдвинуть этот вопрос с места. Для меня принципиально важно быть с горожанами в прямом диалоге и держать этот вопрос на личном контроле. Городские власти готовы сделать всё возможное для завершения строительства объекта. В рамках действующего законодательства мы готовы предоставить новому застройщику земельный участок и рассмотреть возможность его увеличения, если это потребуется для реализации проекта. Наша главная задача — защитить имущественные права калужан и добиться того, чтобы каждый дольщик получил своё законное жильё».
По словам главы города, работа по разрешению ситуации ведётся в постоянном режиме, как на муниципальном, так и на региональном уровне, в том числе с проработкой необходимых законодательных решений.
«Мы не снимаем этот вопрос с повестки дня и будем последовательно добиваться результата», — заверил Дмитрий Денисов.
«Ведётся работа в рамках конкурсного производства по решению вопроса о достройке данного дома силами нового застройщика с привлечением финансирования со стороны банка. Определен земельный участок для обеспечения скорейшего привлечения нового застройщика», — прокомментировали в региональном министерства строительства и ЖКХ.
На вопрос, что мешало это сделать раньше, пока дольщики сами не обратились к Александру Бастрыкину, видимо, ответят правоохранительные органы. Следственными органами СК России по Калужской области продолжается расследование уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ (мошенничество).
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
