Когда управляющая компания обязана подготовить дом к отопительному сезону?

До наступления холодов остается немного времени, а сроки, отведенные управляющим организациям (УО) на подготовку дома к зиме, жёстко зафиксированы в нормативных актах.

Уже должны быть готовы

УО ежегодно разрабатывает и утверждает план подготовки дома к отопительному периоду — не позднее 30 апреля.

До 15 августа создается комиссия для оценки готовности дома. В состав комиссии входят представители органа местного самоуправления, теплоснабжающей организации и жилищного надзора (ГЖИ). Управляющая организация предъявляет комиссии документы и обеспечивает доступ к общедомовому имуществу. Комиссия проводит проверку, УО устраняет замечания, по итогам оформляется акт. Управляющая организация получает паспорт готовности.

Паспорт готовности — это официальный документ, который подтверждает, что дом полностью подготовлен к отопительному сезону и может безопасно эксплуатироваться в холодное время года. Документ фиксирует, что в доме проведены все необходимые работы: обслужены тепловые системы, выполнены промывка и гидравлические испытания, отремонтированы чердаки, подвалы и входные группы, поверены общедомовые приборы учёта, а также урегулированы вопросы задолженности перед теплоснабжающей организацией.

Без паспорта управляющая организация не имеет права объявлять дом готовым к зиме, а собственники рискуют столкнуться с перебоями в отоплении. Этот документ должен быть на руках не позднее 15 сентября.

Обязательное требование

С 1 сентября этого года наличие паспорта готовности стало обязательным лицензионным требованием для УО. Если паспорта нет, это грубое нарушение лицензионных требований, а УО может грозить штраф, при повторных нарушениях — риск лишения лицензии.

Чтобы узнать, готов ли ваш дом к отопительному сезону, уточните в домовом чате, проводились ли уже проверки готовности дома к сезону или запросите у управляющей организации информацию о ходе подготовки и наличии паспорта через приложение «Госуслуги Дом». Если паспорт не получен в срок до 15 сентября, направьте коллективное обращение в УО, а при отсутствии ответа — жалобу в ГЖИ через то же приложение.