Как калужанину узаконить пристроенный балкон на первом этаже?
«Создание балкона влечёт изменение объёма общего имущества многоквартирного дома, — отвечает начальник Госжилинспекции Калужской области Алексей Дулишкович. — Его крепление невозможно без использования фасада дома, который тоже относится к общему имуществу, поэтому для узаконивания пристройки требуется согласие общего собрания собственников».
Далее нужно сделать кадастровый план, получить согласование на соответствие пожарным, санитарно-эпидемиологическим и другим нормам. С этими документами необходимо обращаться в управление архитектуры и градостроительства горуправы Калуги.
Как правило, если граждане обращаются за разрешением на реконструкцию уже возведённого объекта, то получают отказ, который можно обжаловать в суде, где, скорее всего, потребуется экспертное заключение. Оформление всех документов можно доверить специализированным организациям БТИ и другим. Правильнее сначала согласовывать реконструкции и перепланировки, нежели потом их узаконивать, так как последнее не всегда возможно ввиду несоответствия обязательным нормам.